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司法鉴定能否判断房屋裂缝是以前的还是新产生的?

吴亮律师2025-07-12常山律师

司法鉴定能判断房屋裂缝新旧。依据《司法鉴定程序通则》,专业鉴定可明确裂缝产生时间,为维权提供依据。不及时处理可能导致责任难以划分,影响维权效果。
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处理房屋裂缝问题,常见方式有修复或退房。选择时需依据司法鉴定结果,若裂缝影响居住安全或质量,可考虑退房;若裂缝可修复,则主张修复并索赔。
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房屋裂缝可鉴定。操作如下:1.发现裂缝,立即请专业机构鉴定;2.根据鉴定,若裂缝严重,影响居住,与开发商协商退房;3.若裂缝可修复,要求开发商或责任人修复,并协商赔偿;4.保留证据,必要时法律途径维权。

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