遇到二手房过户后，原房主不按约定腾房的情况

遇到二手房过户后原房主不腾房，可要求继续履行或赔偿。依据《合同法》，不履行合同义务应承担违约责任，可能导致损失扩大或法律纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或申请强制执行。应根据合同约定和实际情况选择，协商无果时考虑法律途径保护权益。
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原房主不腾房，处理方式如下：1.先行协商，依据合同条款要求腾房并承担违约责任。2.协商无果，向法院提起诉讼，请求判决腾房及赔偿。3.判决生效后仍不腾房，可申请强制执行，确保权益实现。