我想申请房地产证明书，我该怎么办？

超出规定面积的房地产证明申请需按法规处理。分析：您的房地产实际面积超出规定面积，这在法律上可能涉及超建或违规建设问题。在申请房地产证明书时，需先向当地城乡规划主管部门或房地产管理部门申报超出的面积部分，并根据相关法规进行补缴费用、调整规划或面临处罚等处理。提醒：若超建部分严重影响城市规划或存在安全隐患，可能面临拆除风险，应及时咨询专业人士以避免损失。
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处理方式：从法律角度看，处理超出规定面积的房地产证明申请主要有两种方式：一是向相关部门申报并补缴费用，调整规划以符合规定；二是面临处罚，包括罚款、拆除超建部分等。选择方式时，需考虑超建面积的大小、对城市规划的影响以及个人经济承受能力等因素。若超建面积较小且不影响规划，补缴费用并调整规划可能是较优选择；若超建严重，则需评估处罚的严重程度并作出决策。
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具体操作：1.**申报并补缴费用**：向城乡规划主管部门或房地产管理部门提交超建部分的申报材料，包括房地产证明、超建面积测量报告等。根据规定补缴相关费用，并申请调整规划以符合法定面积要求。2.**面临处罚**：若超建部分严重影响城市规划或存在安全隐患，可能面临拆除处罚。需配合相关部门进行拆除工作，并承担因此产生的费用和责任。若选择接受罚款，则需按照处罚决定书的要求缴纳罚款，并承诺在规定时间内整改完毕。3.**协商解决方案**：在面临处罚时，可与相关部门协商寻求解决方案，如部分拆除、调整规划等，以减轻处罚并降低个人损失。协商过程中需保持沟通畅通，积极配合部门要求，确保解决方案的合法性和可行性。